什麽是夾屋?
2017年05月12日 |
夾心階層住屋計劃(簡稱夾屋計劃)是1990年代初期香港政府委託香港房屋協會興建的出售公共房屋,購入單位須受到五年的轉售限制。原意是為收入不足以購買私人樓宇,又不合資格申請居屋及公共屋邨的中等入息市民(即所謂夾心階層)解決住屋問題。
公屋同居屋都是房屋委員會起的, 夾屋就是房屋協會起的(香港有兩個公營房屋機構)。 政府將夾屋及居屋推出市場,以滿足市民置業需求,由於入場門檻較私樓低,吸引不少資金不足人士入市。惟專家指,兩者不論放租或放售均須補地價,升值潛力及成交量亦較私樓遜色,日後或較難轉手。
總的來說,夾屋入場門檻低,夾屋投資價值遜居屋,設施雖佳,但租售限制多。但當業主經濟有困難,並急需一筆資金應付一些意料之外的個人或家庭開支時,可以把單位重新按揭 (免補加按)。
