銀行最優惠利率與香港銀行同業利率

最優惠利率（Prime rate）簡稱P，是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，而對房地產按揭貸款則一般在此基礎上有所減少。在一般情況下，最優惠利率是高於銀行同業拆息。

P按是以最優惠利率為基準的按揭計畫，現時市場上P按有兩種，有俗稱「細P」(5%)及「大P」(5.25%)。目前提供細P的銀行主要是滙豐、恒生、中銀等；其他銀行主要提供大P。在P按計劃中，實際利率 為最優惠利率減去某個百分比。

H按是以香港銀行同業拆息為基準的按揭計畫，香港銀行同業拆息 ("Hong Kong Interbank Offered Rate"，簡稱"HIBOR ")是銀行同業市場的港元貸款利率，期限由隔夜至一年不等。 按揭貸款人一般可選擇不同期限之利率，最普及是1個月及3個月期；按息於期內保持不變，期滿後再按當時的HIBOR息率計算新一期的#按息 。

而，由於現時銀行資金充裕，拆息水平低企，Ｈ按比P按的實際按息更低。但選擇P按之好處是相對較H按穩定，因P按息率多以「循序漸進」的方式而上升，供樓人士較不會面對供款經常變動的情況，因此對打算採用P按計劃之業主仍然為一個正面選擇。