樓價UPDATES：睇到悶！夾屋、居屋又新高喇

近期夾屋、居屋齊創高價。鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層3房戶，以795萬元自由市場價沽出，實用呎價15,085元，創夾屋呎價歷史新高。而黃大仙居屋天宏苑亦有中層戶，獲買家以470萬元自由市場價購入，實用呎價11,721元，創屋苑呎價歷史新高。

港島區
港鐵南港島線開通，帶動鴨脷洲樓價。鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層C室，實用面積527方呎，以3房包括套房間隔，以795萬元自由市場價沽出，實用呎價15,085元，創夾屋呎價歷史新高。

北角雅景臺高層B室，實用面積1,035方呎，間隔為3房包括套房，另連工人房，座向西面望小海景，獲區外換樓客以1,838萬元承接，實用呎價17,758元，較市價低10%。
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九龍區
黃大仙居屋天宏苑宏美閣中層8室，實用面積401方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，原開價490萬元，放盤個半月，經議價後減價20萬元，以470萬元自由市場價易手，實用呎價11,721元，創該屋苑呎價歷史新高。

將軍澳維景灣畔本月暫錄約3宗成交，屋苑13座低層E室，實用面積約729方呎，為3房連工人房間隔，以1,030萬元售出，實用呎價約14,129元。據了解，原業主於2003年2月以約337.3萬元買入單位，帳面獲利約692.7萬元。

九龍塘又一居17座中低層F室，實用面積584方呎，3房套房間隔，剛以22,000元租出，實用呎租38元。
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新界區
沙田區樓價持續上升，買家轉移目標至呎價較為低水的二線屋苑。沙田富豪花園翡翠閣高層A室，實用面積465方呎，2房間隔，座向西南望城門河景，以590萬元連租約沽出，實用呎價12,688元。單位現月租1.45萬元，料新買家可享租金回報率近3厘。

天水圍嘉湖山莊樂湖居13座中層D室，實用面積551方呎，以3房2廳間隔，以510萬元售出，實用呎價9,256元。是次新買家原計劃尋覓租盤，及後有感租金已達非合理水平，故決定棄租轉買。
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資料來源：http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170608/bkn-20170608195933369-0608_00842_001.html