丁權等於有樓住？拆解丁權8大迷思

1. 甚麼是丁權？
審計署報告指，丁權即根據1972年實施的「新界小型屋宇政策」，新界圍村男性原居民擁有一次免補地價建屋的權利。
合資格人士能向政府申請在私人土地免補地價建屋，建築費用由村民支付。
根據鄉議局網頁，丁屋限為面積700平方呎高25呎（約3層），即合共約2100呎。

2. 甚麼人有資格取得丁權？
根據政府回應立法會提問，合資格人士需要為年滿18歲的男性，及其父系家族源自1898年時為新界認可鄉村的居民。
由於丁權只限原居民及男性，此政策曾多次被批評，指有歧視成份。

3. 丁屋需求大？
發展局在2011年指，香港共有642條認可鄉村，但當時政府已表示沒有統計有多少人擁有丁權而沒有申請丁屋。但立法會文件顯示，2002年鄉議局曾估計，擁有丁權的男性約有24萬人。

4. 丁屋能否轉售？
審計署報告，為防村民從中獲利，丁屋不能隨意轉讓，以建屋牌照批建的丁屋而言，村民若在建完屋後的轉讓限制有效期（5年）內轉讓予非原居村民，須向政府補付地價以撤銷限制，但這地價會按年折扣遞減。

5. 擁有丁權者可否申請公屋？
根據房屋署在12年向元朗區議會的回應，若原居民使用丁權並已獲批興建丁屋，則等同持有本港物業，不能申請公屋。
但若他不行使丁權，或已轉讓其丁屋的業權，又符合申請公屋的資格，則可申請。

6. 買賣丁權屬犯法
為防止有人因丁權獲利，地政總署曾指售賣丁權屬犯法行為。

7. 建丁屋需要多少土地？
本土研究社根據2012年政府唯一一次公佈空置官地的數據製作了一幅圖，顯示全港有近1201公頃預留做「鄉村式發展」的政府空置土地，扣除當中路面與斜坡面積，仍然有達932公頃，面積已相等於900多個標準足球場般大！其中以元朗面積最大，有228.4公頃，其次為西貢及北區。

8. 有丁權等於有丁屋？
不少人以為有丁權等於有丁屋，其實有丁權也未必有屋，因為即使有丁權，也要有土地才可以建屋，但不是所有原居民都有土地。

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