點解要轉按？

按揭市場上，除了新購物業的買家會申請按揭外，轉按亦是常見情況。所謂「轉按」，指的是物業本來按予A銀行，因種種理由，業主將按揭轉往B銀行。

業主轉按主要3大原因
轉按的其中一個主要理由是節省利息支出，例如市場上新造按揭的利率較物業比現有按揭利率為低，業主便有動機轉按，以節省利息。

第二個常見原因是套現。例如物業購入價是500萬港元，原先承造6成按揭，即借款300萬元。持續幾年供款，未償還金額可能跌至270萬元，另一方面樓價可能又 升至550萬元，如果業主轉按，申請6成按揭，可借入330萬元，在償還原有按揭餘額後，尚餘約60萬元作其他用途。

第三個吸引業主轉按的誘因是銀行現金回贈；即使業主沒有套現需要、新舊按揭之間沒有息差，單純新造按揭可取得銀行一些回贈，也是不少業主在原有罰息期一過即申請轉按的理由。