二手公屋熱賣 鳳德邨未補價售526萬 地產代理人數增 樓市幾時見頂

根據房委會資料，黃大仙公屋鳳德邨新近成交，創全港未補價第二市場公屋最高。 雪鳳樓高層單位，實用面積598方呎，未補價第二市場售526萬港元，呎價8,796元。

上址早於2017年已叫價590萬元放盤，在市場放售多時，最終獲綠表買家高價承接。原業主1998年以37萬元購入，持貨21年，單位升值13.2倍。

翻查資料，對上同區黃大仙下邨單位，於4月時售價456萬元，為對上全港紀錄。未補價公屋樓價首破5球。

房委會資料顯示，截至6月份臨時數字，上半年未補價第二市場公屋及居屋暫錄1,515宗成交，對比去年下半年急升68.1%，亦為2016年上半年後最多。不過，新居屋將推出，6月僅錄79宗同類成交，按月減53.5%，為去年10月後同期最少。

居屋方面，大圍海福花園2座低層A室，實用面積506方呎，兩房間隔，已補價自由市場售720萬港元，呎價14,229元。是次成交 打破去年錄得的700萬元紀錄，創屋苑歷史新高價。

青衣居屋偉景花園於已補價自由市場，做價亦再有突破，一週內兩度破頂。屋苑5座高層D室，實用面積687方呎，原則三房連套房，單位的套廁改作書房及衣帽間用途，業主叫價1,000萬元，終減至925萬港元售出，呎價13,464元。

據地產代理監管局資料顯示，地產代理從業員人數再度上升。截至6月底，持牌代理39,773人，較5月再多24人，連續兩個月出現增長，累計增加63人。期間代理公司數目則結束4個月升勢，按月減少兩間，最新錄7,078間。