上車靠父幹 慈父買樓會成樓市重要購買力？

今個星期日就是父親節，近年其中一個最常有慈父出沒的地方，可能就是新盤售樓處，過去5年慈父買樓的新聞大增2.6倍。到底慈父買樓幫助子女上車，能否成為樓市一支強大的購買力？ 

近年幾乎每次新盤開售，傳媒都會捕捉到有廿四孝爸爸、廿四孝媽媽資助子女首期，協助他們上車的個案。若果用「慈父」加上「買樓」去搜索，過去年(2015-2020年)就有186篇相關的文章，相對之下，在2010至2015年就只有51篇，增加超過2.6倍，反映慈父買樓的現象近年已經成為社會熱門的議題。 

慈父買樓新盤急增2.6倍 

近年樓價跟市民收入脫節，有一定資產的父母難免會擔心子女無法負擔起昂貴的樓價。在3年前，便有一間保險公司曾經訪問1,010名受訪者，發現一半的父母認同幫助子女上車是首先要目標，比起自己退休更重要，而曾經提供首期給子女置業的父母之中，平均資助金額達90萬元，當中最高涉資達1,000萬元。 

如果父母本身資金充裕自然無問題，但不少港人持有最大的資產就是所居住的物業，加按套現便慈父們的資金來源之一，上述該個研究亦都發現53%父母願意加按自住物業去幫子女置業。 

9成65歲以上業主已供滿樓 由於香港有6成的業主都已經供滿按揭，特別在65歲以上這個組別比例就更加高達9成。如果以45歲以上計算，這些已經供滿樓的業主數目達到45.9萬戶，假如當中有2成至3成業主願意，加按助子女上車，便已經是涉及9萬至14萬個購買力。 

可憐天下父母心，愛惜子女是人之常情，但在照顧子女的同時，亦要量力而為，如果為了幫子女提供首置，勉強加按物業，最終影響到自己的退休安排，隨時好事變成壞事。 

不是出錢替子女買樓的才算得上是慈父，其實只要是愛惜仔女的就是好爸爸。

資料來源:https://ps.hket.com/