房協樓按揭知多啲

過去的房協項目如「夾心階層住屋計劃」、「住宅發售計劃」等，於二手市場買賣最多只可借六成按揭。但現時房協的「住宅發售計劃第二市場」項目（包括「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」），已可透過按揭保險承造最高九成按揭。

按揭成數：香港按揭證券有限公司為「住宅發售計劃第二市場」項目提供高成數按揭保險，計算方法與私樓相同，最高可造九成按揭。

按揭年期：房協樓按揭年期最多可借30年，實際還款期跟隨銀行標準。銀行亦會以貸款人年齡及貸款物業樓齡計算最長還款期，以低者為準，上限30年。

按揭利率：房協樓按揭利率與私樓相同，可承造H按或P按。

壓力測試：申請房協樓按揭需通過壓力測試，供款與入息比率與私樓相同。

就特別或緊急情況，業主亦可向房署或房協申請加按，惟原因只限籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、業主因離婚或分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費、以及業主因財困而難以應付日常開支等。

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