未補價居屋都要蝕！宏景花園三房4年損手20萬
2022年05月28日 |
未補價第二市場都錄蝕讓。富誠地產李志浩表示，鑽石山居屋宏景花園5座中層B室，實用面積約574方呎，三房間隔，望市景，去年12月第二市場叫價645萬元。由於新居屋抽籤，冰封大部分第二市場購買力，放盤約4個月，劈價79萬元，以566萬元售出，呎價約9,861元。原業主2018年8月以586萬元購入，持貨約4年，帳面蝕約20萬元。
蝕錢離場，係因為想樓換樓？抑或移民賣樓，再抑或係因為經濟壓力，債務危機想賣樓套現解決困境？如果係後後者，不妨先了解房屋署推出的【免補地價物業重按（加按）計劃】，未補地價居屋/公屋單位的業主，如獲得房屋署批准，可以將單位重新按揭（加按），此等方法唔使蝕錢離場，仲可以保留翻個單位，同時也解決到債務危機。
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